Mengenal Standard Kontrak FIDIC: Contract for Design-Build and Operate (the Gold Book)

Salah satu tipe kontrak FIDIC adalah Contract for Design-Build and Operate atau dikenal dengan the Gold Book. Apa yang dimaksud dengan the Gold Book?

Pada tahun 2008 FIDIC telah menerbitkan bentuk standard kontrak yang memperluas tanggung jawab tunggal kontraktor hingga pengoperasian bangunan/ infrastruktur setelah selesainya proyek. Buku ini dikenal sebagai the Golden Book FIDIC. Konsepnya, kontraktor akan mendesain, membangun, dan mengoperasikan.

Tipe kontrak ini mengharuskan kontraktor untuk mempertimbangkan dalam desainnya persyaratan untuk operasi yang mencakup pemeliharaan dan penggantian. Namun kontraktor tidak akan bertanggungjawab atas pendanaan. Kontraktor tidak akan terlibat dalam pembiayaan proyek juga tidak akan mendapat manfaat dari hasil operasi. Ia hanya memberikan jasa untuk mendesain, membangun dan mengoperasikan.

The Golden Book FIDIC menyiratkan komitmen jangka panjang kontraktor dan menawarkan cara pengadaan yang baru dan unik. Berkenaan dengan the Golden Book, FIDIC mengasumsikan bahwa desain harus cukup baik pada tahap tender agar kontraktor dalam harga penawarannya di kesempatan pertama sudah mendekati apa yang akan menjadi tanggungjawab mereka.

Bahkan jika kontraktor belum mendapatkan beberapa detail (yang mungkin akan mereka lakukan pendetailan tersebut ketika diberikan kontrak), ia harus mengidentifikasi elemen-elemen utama dan harus mengetahui aset apa yang akan ia miliki -atau akan- disertakan dalam desainnya. Sehingga kontraktor bisa mengasumsikan harga untuk penggantian komponen saat pemeliharaan nanti tatkala operasi, dan dapat dimasukkan dalam item kontrak sebagai Dana Penggantian Aset. Ini menjadi salah satu bagian harga tender. Begitu juga dengan owner, ia juga harus mengetahui hal ini sehingga bisa mengatur harga penawaran yang layak.

_____________________________________________________________________________________________

Tulisan ini merupakan salah satu serial tulisan yang membahas mengenai standard kontrak FIDIC dan jenis-jenisnya. Pembahasan mengenai jenis-jenis standard kontrak FIDIC yang lain dapat dibaca dengan klik link tulisan di bawah ini:

• Kontrak Berbasis FIDIC
  Baca: Mengenal Kontrak Berbasis FIDIC
• Contract for Construction (the Red Book)
  Baca: Mengenal Standard Kontrak FIDIC: Contract for Construction (the Red Book)
• Contract for Plant, Design-Build (the Yellow Book)
  Baca: Mengenal Standard Kontrak FIDIC: Contract for Plant, Design-Build (the Yellow Book)
• Contract for EPC/Turnkey (the Silver Book)
  Baca: Mengenal Standard Kontrak FIDIC: Contract for EPC/Turnkey (the Silver Book)
• Contract for Design-Build and Operate (Gold Book)
  Baca: Mengenal Standard Kontrak FIDIC: Contract for Design-Build and Operate (Gold Book)
• Short Form of Contract (Green Book)
  Baca: Mengenal Standard Kontrak FIDIC: Short Form of Contract (Green Book)
• Contract for Dredging Work (Blue Book)
  Baca: Mengenal Standard Kontrak FIDIC: Contract for Dredging Work (Blue Book)